汲み取り式トイレの場合。 by;コメント返し

2013年09月24日

カテゴリー: リフォーム検討中のあなたへお役立ち

 

■ 今日は、コメント返しをブログ記事にしたいと思います。

初めてのコメント、ありがとうございます!

安東先生のところからきました。もちろん例のあの時に( ´艸`)

安東先生も面白いですがこちら見て大ファンになりました。

まだ過去記事全ては見れてませんが「ビフォーアフター」カテは

先に全て拝見しました!

関西の方って結構大雑把でいい加減って

イメージがあったんですが(関西の方、ごめんなさいm(_ _ )m)

あまりに丁寧でお客様を思うそのお心遣いに胸打たれました(ノω・、)

ところで、こちらのトイレのリフォーム、

確か30万円くらいだったと思いましたが

ちなみにこれが昔の汲み取り式和式便器から洋式への

リフォームだと倍以上かかるものですか?

地元のリフォーム会社様のHPやブログを

いろいろ探したんですが、金額に関しては

あまりお答えいただけなくて^^;

そのお宅によって金額が変わるのはわかりますが

大体でいいので分かると助かるんです。

実は中古住宅の購入を検討中なんですが

予算内で探すと結構ぼっとんが多いんですよ。

(もともとまだまだぼっとんの多い超田舎なんですがね)

でも私はぼっとんは無理なので、

リフォームする事になりますが、その金額が高いのなら

もう洋式になっている中古住宅(比較的築年数の浅いもの)

にする方がいいのか

金額的に比べたいのですが比べようがなくて…。

実際、ダイケン様とはものすごーく離れた遠い所なので

リフォームをお願いする事はないと思いますが

もし、よろしければ大体でいいですので

お教え願えませんか^^;?

初コメで厚かましいお願いをして申し訳ありませんが

宜しくお願いしますm(..)m

というコメント。

 

長いな・・・( ̄Д ̄)ノ

ウソウソ。 (=^・^=)

shinさん。 ありがとね~

 

まずは・・・

安東先生のところからきました。

はい。

いらっしゃいませ。

もう慣れてますので。( *´艸`)

 

安東先生も面白いですがこちら見て大ファンになりました。

あざす!

 

安東さん効果ってすごいよね~

ぜひ、今年の年末は安東さんにお歳暮を贈りたいと思います。

(焼きたてのたこ焼き)

関西の方って結構大雑把でいい加減って

イメージがあったんですが・・・

聞いた?

僕のブログで関西のイメージUPよ。

橋下市長見てる?( *´艸`)

賞状もらわなあかんなー

 

実際、ダイケン様とはものすごーく離れた遠い所なので

リフォームをお願いする事はないと思いますが

なんじゃそれっ!

ないんかいっ!( ̄Д ̄)ノ

 

ぢゃ、しょうもない返しはやめといて。

汲み取り式の

和風トイレから洋風トイレにリフォーム

した場合、いったい幾ら位の予算が必要か。

ってことですが、これは正直非常に難しい。

ご近所の建築やさんが、現場を見ないと何とも言えない。

こういわれた理由はよく分かります。

まず、汲み取り式のトイレだと洋式に変える大前提として

下水道が繋がっているかを調べることが必須です。

下水道は、各市が浄化槽や汲み取り式の地域へ道路下に配管を

施すことです。

ちなみに、わが町大阪府枚方市は約90%程下水道配管が完了しています。

下水道が通れば、市町村から『もう下水配管につないでいいよ』

という通知がきます。

この問題を調べることはとても簡単。

家の前道、裏道に公共ますと言う役所が設置する鉄の蓋が

あるか、ないか。

そんなもん、わかるかいっ

っていう場合は、

地域の市町村下水道課に聞けば教えてくれます。

もし、通っていない場合、何年先になるか聞けばいい。

近い将来であれば、役所は予定しているので教えてくれます。

汲み取り式の場合、この下水工事を実施してからの

洋風トイレリフォームになってきます。

簡易水洗という工法もありますが、これは置いといて。

 

例えば、和風トイレでもこういうタイプだと ↓

リフォームとは幸せを生み出すもの!

和風なだけで、水洗化になっていますので、内装工事で概算できる。

便器取り替え・壁、床内装仕上げ工事で、だいたい30万~40万位ね

とか。

リフォームとは幸せを生み出すもの!

コメント主のshinさんの場合、これに下水工事が付帯します。

これが非常にやっかい。

下水工事は、各家庭でほんとに様々な工事金額になっちゃうの。

例えば、お隣さん同士でも数十万差額がでる場合もある。

これは何故かと言えば、

各家庭によって水回りの位置は様々ですよね。

下水工事とは、簡単に言えば、宅内の雑排水(キッチン・洗面・トイレ・風呂)を

新たな配管で繋ぎ、先ほど言った公共マスへたどり着かす。

公共マスから役所管轄の下水道を通り、最終処分場へ流れ着く。

と、こういうシステムになってます。

なので、そのお家の水回りの位置、公共マスまでの距離。

新たに配管を地中に埋めますので、今の路地の状態。

などなど。

一概に、○○十万ですね。

という簡単な金額が出せない。

 

何とか答えてあげたいけど・・・

もし、

もしですよ。

可能性の範囲でちょっとでも濃いアドバイスは

購入されたい物件が出れば、不動産屋さんが持つ簡単な図面でいいので

それを持ち、お近くの水道業者に聞けばいいかもしれない。

下水工事は、市町村の認可を受けた指定工事店しか扱えませんので

近くの会社を調べればいいです。

おそらく役所が指定工事店の一覧表を持ってますので、くれると思う。

水廻りが記載された図面を基に、問い合わせすれば指定工事店のどこかは

概算でも教えてくれるかもしれません。

外回りの写真などがあれば尚理想です。

 

と、まぁこんな感じのアドバイスしかできないかな・・・

shinさん、ごめんねぇ~

また何かあったら何でも聞いてね。

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上野太一

上野太一

(株)ダイケンリフォームサービス代表取締役。 1974年7月、大阪で生まれ大阪で育った寅年。1998年24歳で独立開業。2007年に会社を法人化し現在に至る。自社で請け負ったリフォームは、関わった全ての人の『幸せを生み出すこと』をモットーにしている。ブログは2011年5月から2015年5月まで毎日更新を続けたが、丸4年を機に毎日更新は断念。現在は不定期だが、極力更新頻度を高めてます。ブログ記事は商圏に関係なくリフォームに興味のある人・お悩みの人を対象に役立つことを書くように心掛ける。稀にお茶目な記事もあるけど、本当は真面目と風の噂もあり。そこは闇に包んでおこう。 (なんでやねん~☆(ノ ̄皿 ̄)ノ)

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14 Responses to “汲み取り式トイレの場合。 by;コメント返し”

  1. 一読者です より:

    SECRET: 0
    PASS:
    上野さん
    どんだけ優しいひとなんですか
    惚れてまうやろ(#⌒∇⌒#)ゞ
    こんなに丁寧にコメント返してくれて
    ひとごとながら感謝感激です。・゚゚・(≧д≦)・゚゚・。
    ますます応援します!!

  2. のらこママ より:

    SECRET: 0
    PASS:
    素敵~?
    上野社長ってば男前~?
    同じリフォームををするとしても、
    「ほかにどんな選択肢があるのか」を知ったうえで、選択できる。
    リフォームでも、こうしてセカンドオピニオンが居ると心強いですね!

  3. SECRET: 0
    PASS:
    >のらこママさん
    福岡経由幸せ行き。( ̄▽ ̄)
    良いねぇぇぇ(^ν^)
    今度使お。
    パクろ。
    オリジナル、いうことにしとこ。
    (^ω^)

  4. SECRET: 0
    PASS:
    >一読者ですさん
    こんにちは~(^ν^)
    残念ながら優しさぢゃありません。
    シュミレーションですよ。
    見たこともない現地をイメージし、極力詳細を明確に。
    すごく勉強になるんですよ。(^ν^)
    いつもありがとうございます!

  5. shin* より:

    SECRET: 0
    PASS:
    ↑がブログ開いた時の私の第一声です。
    旦那さん、後ろで驚いてました(笑)。
    こんなにご丁寧にありがとうございました。
    しかし、まるでリアルに会話してるかの様で緊張しました^^;
    何故、地元のリフォーム会社さんが大体の金額を教えてくれなかったのか理由が分かってスッキリです^^
    ってか、その理由をどこかが教えてもらえればダイケンさんにこんなお手数おかけしなくてよかったのに。
    すみませんですm(_ _ )m
    たぶん、下水道は通ってないので浄化槽になると思いますが、調べてはないので今度調べてみます。
    本当に有難うございました。
    お礼にウチがダイケンさんに送れるとしたらお寿司なんですが(寿司屋でーす)、握ってすぐに召し上がってもらいたいものですからねー、残念ですわ。

  6. まんまるの月 より:

    SECRET: 0
    PASS:
    やってくれたね!
    もう、おばちゃんのアイドルや!!
    あと、10歳若かったら~(笑)
    いらんか?
    やっぱ…いらんよねぇ
    そうそう、昨日のお嬢様の可愛いこと!
    奥様似なのね
    美人の奥様がいるから、諦めまーす

  7. SECRET: 0
    PASS:
    >shin*さん
    少しでもお役に立てていれば嬉しいです。^^
    浄化槽なの・・?
    浄化槽であれば、少し話も変わってきますよ。
    浄化槽の場合は、下水配管が通っていなくてもトイレは洋式・水洗にしても何も問題ありません。
    下水道が完備されてからも内装のトイレは工事する必要もないしね。
    完全に分けて考えてもいいと思いますよ。
    であれば、和式から洋式へのリフォームになるので、当社のHPトイレリフォームの通り、あれくらいの金額でいけると思いますよ。
    地域制で若干の増減はあるかもしれないけどね。
    ぢゃまた何かあったらいつでも聞いてくださいね。^^
    PS;食べに行くから住所教えて。(=^・・^=)

  8. SECRET: 0
    PASS:
    >まんまるの月さん
    うん!!
    いらん!
    (=^・^=) カッカッカッカッカッカ
    美人の嫁かぁ~
    近いうち、嫁から6万円相当の贈り物が、まんまるの月様邸に届くと思います。
    (=^・^=)
    いつも、ありがとうございます!

  9. しままゆ より:

    SECRET: 0
    PASS:
     
    かっこよすぎ~
    私たちのヒーロー!
    困った人にサッと駆け寄り、助ける仮面ライダーみたいやん。
    TOPの顔写真も
    若干シュッとして見えますわぁ。じゃっかん!
    ん?
    乱視が進みよったか・・・・
    いや
    いよいよ老眼かっΣ\( ̄ー ̄;)なんでやねん
    「もー!荒らしに来るなら、来んといて~」(うえの)
    ちゃうちゃう、褒めてまんねん(*゜▽゜ノノ゛☆
    ホンマホンマ、心からの愛情表現( ´艸`)

  10. SECRET: 0
    PASS:
    >しままゆさん
    何から、ツッコんでええか、わからへんわ・・・
    (^ω^)カッカッカッカッカ
    いつもありがとうございます!

  11. shin* より:

    SECRET: 0
    PASS:
    あ、はっきり浄化槽だとは…。ただかなり山の方なので下水道はどうかな~といった感じで。
    ちゃんと調べてみますね。っていうか、その物件でまだ決まりってワケでもないので。
    食べに来られるだけだと時間もかかるし、交通費にエライ金額かかりますよー(笑)。
    じゃ、ついでにリフォームしていきます?って逆か( ´艸`)
    お忙しいでしょうから返事は結構ですよ。
    お仕事&楽しいブログ、頑張ってください!

  12. smile4u より:

    SECRET: 0
    PASS:
    普段から人のために、人様の幸せをお手伝いしている上野社長さん、さすがに人の心を掴むのが上手い!
    ファンが急増ですね!
    トイレのリフォーム一つにしても金額がそんなに変わるとは、びっくりです(゚o゚;;

  13. 岡山の住人 より:

    SECRET: 0
    PASS:
    またまた今日のテーマに便乗して相談にのってくださいね、トイレのリフォームを計画していますが2階と1階と二箇所予定しています、具合の悪いことに2階のトイレの真下が和室(客間)で、水を流した音が聞こえてしまいます、改装のときにそれも改善したいんです、そのようなことが可能でしょうか、また1階のトイレの横の水を流した音も客間に聞こえるので本当に困ってしまいます。アドバイスお願いしますね。

  14. SECRET: 0
    PASS:
    >smile4uさん
    ファン急増かぁ~ (=^・^=)
    おば○ん、ばっかりやけどね。 
    (^_-) シッシッシッシ
    smile4uさん、これ内緒やで。
    非公開で。
    って自分のブログやん。 (=^・・^=)

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