役に立てるリフォーム

2012年12月11日

カテゴリー：リフォームBEFORE/AFTER, 経営に関して思うこと

■　稀に、業者さんやお客さんにこう言われます。

『　あのブログのランキングバナーは一体どうなっているの　』

てね。

まず、クリックしていただくと僕のブログにポイントが加算されます。

そして、順位の横に

週間ＩＮ・週間ＯＵＴ・月間ＩＮ

とあります。

1週間でどれだけ僕のブログの中より

このボタン　
 リフォーム・建築ブログランキングへ

を押してくれた数が週間ＩＮ。

ランキングのページから僕のブログがクリックされるとＯＵＴポイントに

加算される。

ちなみに、同一ＰＣからのアクセスは

一日で何度押してもポイントは加算されない。

という訳なんですよね。

知らんがな

と思ったあなたは・・・

常識人ですね～( *´艸｀)

■　ぢゃ本題に。

もうじきクリスマスですね

今僕が抱えているリフォーム現場に、賃貸のワンルームマンションが

あります。

一室の内装工事を請け負っているんですが、こちらのマンションの

共有部分の1階～4階全ての廊下に、このようにクリスマスツリーが

配置されています。

もちろん、僕の仕業ぢゃないよ。

持ち主のマンションオーナーさんが行っていることなんですよね。

気の利く大家さんだと思いました。

商売柄、賃貸物件も多々扱いますが、中には管理がまるでなってない

物件もあるもんね。

集合ポストにはチラシのごみ山、共用部廊下にはゴミのポイ捨て。

に比べると、季節に合わせて共用部を彩ることはすごいことですよ。

こういうマンションは、もちろん掃除も行き届いています

賃貸とはいえ、建造物を大事に扱う人、僕は好きですね

ぢゃ賃貸繋がりで、昨日完成した大阪府寝屋川市の文化住宅リフォーム。

トイレのＢＥＦＯＲＥ/ＡＦＴＥＲをご紹介しますね。

＜ＢＥＦＯＲＥ＞

＜ＡＦＴＥＲ＞

僕のお客さんの中にも

収益物件を所有している方は多数おられます。

色んなお話を聞きますが、今の時代は中々大変な商売ですよね。

家賃収入で不労所得など言われた時代は、もうずいぶん昔。

今や供給過剰で借りて市場。

新築でも敷金礼金ゼロなんていう物件もあるしね。

築年数の古い物件をお持ちのオーナーさんは、まさに大変ですよ。

賃料を下げれば利回りが下がるし、かといって賃料を現状維持さすためには

改装は必須です。

改装しても入居者がすぐに決まるか、それは分からない。

でも、改装しなきゃ内覧で気に入るわけがない。

誰しも他物件に流れちゃいますよね。

そんな収益物件のオーナーさんの気持ちは、

痛いほど分かるんですよね。

だから、少しでも

役に立てるリフォームを心がけます。

役に立てるとは、色々な考え方があります。

アウトレット級の商品を探してコストを下げることもそうだし、

数度となく依頼を頂戴している方なら、

少しなら在庫を差し上げることだってある。

より入居率がＵＰするような、内装デザインを提案することもお役に立てる。

収益物件のリフォームは、オーナーさんのお役にたてるか。

オーナーさんの利益に貢献できるか。

お役に立ち、利益に貢献できれば収益物件だって・・・

幸せを生み出します！

と、思うんですよね。

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上野太一

（株）ダイケンリフォームサービス代表取締役。 1974年7月、大阪で生まれ大阪で育った寅年。1998年24歳で独立開業。2007年に会社を法人化し現在に至る。自社で請け負ったリフォームは、関わった全ての人の『幸せを生み出すこと』をモットーにしている。ブログは2011年5月から2015年5月まで毎日更新を続けたが、丸4年を機に毎日更新は断念。現在は不定期だが、極力更新頻度を高めてます。ブログ記事は商圏に関係なくリフォームに興味のある人・お悩みの人を対象に役立つことを書くように心掛ける。稀にお茶目な記事もあるけど、本当は真面目と風の噂もあり。そこは闇に包んでおこう。（なんでやねん~☆(ﾉ￣皿￣)ﾉ）