リフォームには大きく3つのパターンがあると思います。

●　一つは、住居をより快適にしたく望むリフォーム。

●　一つは、不慮の事故で仕方なしに行うリフォーム。

●　一つは、営利目的のリフォーム（賃貸など）

そしてこの時期（梅雨）は、

不慮の事故で仕方なしに行うリフォームが非常に多い。

先日も当社の顧客であるお客様から、

「雨漏りをした・・」というお電話を頂戴しました。

この依頼、3つの中で一番嫌なんですよね。

（工事したくないって意味じゃないよ）

もちろん当社にて工事した箇所ではなく、いわゆる経年劣化が多いんですが

一戸建てはマンションみたく、月々の修繕積立金を勝手にとられませんので

不慮の修繕工事は、お客さんにとっては突然の大金が発生するんですね。

従って、お客さんのテンションの低いこと低いことね・・

一番目の住居をより快適にしたい！

という夢のあるリフォームとは雲泥の差ですからね。

放置すれば、悪化する一方なので仕方なしのリフォームです。

　　　　　　　　　　　　　　＜室内天井の雨漏り痕＞

　　　　　　　　　　　＜補修を前提に一部捲らせてもらいます＞

雨漏りした時に、一番大事なことは『場所の特定』

よくこれをしなくて、考えられる個所全てを修繕しましょう。

なんていう業者がいますが、大きな間違い。

そんな提案をする業者に限って、家屋の躯体構造を理解していないのが多い。

ブログのタイトルにも使っている通り、リフォームとは幸せを生み出すものです。

僕の中で一番嫌なパターンの工事ですが、

その中でも幸せを生み出すことを考えれば、

何がお客さんにとっていいことか？

それは、思いもかけない費用を最小限にしてあげること。

これが一番大事と思います。

その中で、経年劣化から生じた雨漏りであれば、他の個所も同じく劣化している

可能性をお話し、全体的なメンテナンス・修繕を実施されることを教えてあげれば

いいと思ってます。

どうしていくかは、その後何年住んでいくのか計画をされているお客さんに

決めてもらえばいいってこと。

　　　　　　　　＜まずは場所の特定・放水検査＞

土間からか？壁からか？

など、場所を特定する。

　　　　　　　　　　　　　　　　＜放水検査で出てきた水＞

今回の検査で土間面（防水層）ではなく、壁面からの漏水であると確定しました。

これで、お客さんは壁面の補修だけで済むってことです。

6月に入って4件同じような事例を抱えました。

お客さんのテンションが低いと、僕のテンションも下げ下げです。。

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上野太一

（株）ダイケンリフォームサービス代表取締役。 1974年7月、大阪で生まれ大阪で育った寅年。1998年24歳で独立開業。2007年に会社を法人化し現在に至る。自社で請け負ったリフォームは、関わった全ての人の『幸せを生み出すこと』をモットーにしている。ブログは2011年5月から2015年5月まで毎日更新を続けたが、丸4年を機に毎日更新は断念。現在は不定期だが、極力更新頻度を高めてます。ブログ記事は商圏に関係なくリフォームに興味のある人・お悩みの人を対象に役立つことを書くように心掛ける。稀にお茶目な記事もあるけど、本当は真面目と風の噂もあり。そこは闇に包んでおこう。 （なんでやねん~☆(ﾉ￣皿￣)ﾉ）

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