中古マンションが洗面所をバリアフリーにできない理由

2011年12月20日

カテゴリー：リフォーム検討中のあなたへお役立ち

■　仕事柄、築年数20年を上回ったマンションや戸建に

お邪魔します。

マンションお住まいの方に結構問われることがあります。

バリアフリーにして(ﾟдﾟ)ﾎｽｨ…

何故、洗面浴室はあんなにも段差があるねん・・？

ということを。

確かに、昔のマンションは100％に近いレベルで

洗面所出入りに段差がありますよね。

この事情を、知ってる人は知っている。

でも、僕に質問をされる方もおられるので、

このブログは知らない方へお届けしますね。

理由は、マンション洗面脱衣室の床下は、

こうなってるからなんです。

そうなんです。

お風呂・洗面・洗濯、隣にあればトイレに至るまで

床下には排水管だらけ・・

反対に言えば、洗面脱衣室の床は、

配管を隠したいから上げている。

給水（水）や給湯（お湯）配管なら、まだ壁の中などを埋設することは

可能ですが、配管は勾配にのせないといけません。

だから、大掛かりなマンションスケルトンリフォームの場合は

まだ可能なレベルになることもありますが、洗面やお風呂のリフォームだけで

他のお部屋とのバリアフリー化は非常に厳しいんですね。

最近の新築マンションは、初めからバリアフリーを設計されていますので

排水管を埋設するように、部屋全体をかさ上げしている場合が多いんですね。

｛こんな感じで床を全て上げています｝

これが、マンション住宅の

洗面所をバリアフリーにできない理由です。

正確にはできないのではなく、

するには相当のリフォームが必要ってことですね。

ちなみに、あまりにもある段差を少しマシにするのは可能な場合があります。

それは、床下の配管スペースを余分に設けている場合。

でも、こればかりは床をめくってみないと何とも言えないですけどね。

昔と今では、住宅の造りが大きく変わってきたってことですね。

マンション洗面出入口段差に悩む、全国3.258.555人の参考になれば

嬉しい(*´∀｀*)です。

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上野太一

（株）ダイケンリフォームサービス代表取締役。 1974年7月、大阪で生まれ大阪で育った寅年。1998年24歳で独立開業。2007年に会社を法人化し現在に至る。自社で請け負ったリフォームは、関わった全ての人の『幸せを生み出すこと』をモットーにしている。ブログは2011年5月から2015年5月まで毎日更新を続けたが、丸4年を機に毎日更新は断念。現在は不定期だが、極力更新頻度を高めてます。ブログ記事は商圏に関係なくリフォームに興味のある人・お悩みの人を対象に役立つことを書くように心掛ける。稀にお茶目な記事もあるけど、本当は真面目と風の噂もあり。そこは闇に包んでおこう。（なんでやねん~☆(ﾉ￣皿￣)ﾉ）